融媒新关注｜退房后押金要不回后续来了 签合同要擦亮眼睛

上期我们说到，市民叶先生向融媒新关注栏目组求助，称今年5月份在王女士那儿接手了一家转让的门面，现在租期满了，押金却要不回来。那求助人是否可以通过法律途径将给出去的押金追回来呢？记者也咨询了三台县人民法院的值班律师。

县人民法院值班律师张维英：“我认为他这个钱要回来的可能性很小。因为他在签订门面转让合同没有经过原房东书面的签字认可。第二就是转让合同没有说到，交的押金怎么处理， 费用由谁退给谁。如果没有签订怎么处理，现目前房东不可能退你押金，你也没有权利要求他给你退。而王女士也没有征得房东同意就转让，有可能她知道钱退不出，找到一个人来抵损失，转让方可能有点不光明磊落，导致你现在这个情况。在签转让合同最重要是要征得房东同意，还有把关键问题，比如做不下去了，没法做到原来合同期满，应该怎么处理后续事情，应该约定明确。损坏东西的费用，谁维修，不管是房东也好，中间的转让方和受让方也好，对这些问题都没有好多明确的约定，比如房东这个房子转让几次了，你不知道在转，是违心说法，作为受让方来说，都说要书面同意，还有有关提前解除合同的问题怎么处理，没有写明确，都在签订合同中有过失。”

求助人叶先生：“今天咨询了律师，律师说因为双方的合同约定不明确，比较麻烦，如果合同明确，还是比较好办。通过这次相当于给了自己一个警示，下一次就会格外的小心去看清楚合同，一定要把合同看清楚，避免再出现这次的情况。这次就感觉由于自己的原因，没有将合同看清楚，就觉得这个事情太麻烦，就算起诉的话，胜诉的几率比较小，就没得必要再追究下去。”

在此小编觉得很遗憾，没有成功的帮助求助人将保证金要回来，但也希望这件事情给他一个经验教训，在以后的租房或者合同的签订，多多注意，避免造成自己的经济损失。另外在这里也提醒市民朋友，在三台县法院有三台县矛盾纠纷联合调解中心，大家在遇到家庭、合同、经济纠纷的时候可以到这里进行诉前的调解，是不收取任何费用的。（王璐  卢小妹）