购房合同签了 卖家玩失踪 法院：解除合同赔双倍定金

　　讯   签订了房屋买卖合同，没想到到了约定时间，卖家不仅采取了回避态度，还一度玩起了“失踪”。认为此次交易已经难以实现，买家一方决定解除相关合同，同时还提出了双倍返还定金的请求。近日，安州区人民法院一审支持了买家的诉求。

　　2019年1月23日，刘伟与何杰签订了一份《房屋买卖合同》，约定何杰将自己所有的位于成都市武侯区的一套房屋卖给刘伟，约定房屋总价格为192万元。因为该房屋尚处于按揭状态，合同中还特别约定，刘伟需要支付购房定金6万元，余下的186万元则在何杰缴清房贷后付清，何杰则必须配合解除相关抵押的内容。

　　同日，刘伟依约支付了购房定金，双方在国土部门办理了上述房屋的抵押权证明。眼看着就到了办理过户手续的时间了，刘伟多次联系对方均没有得到回应，到了后期何杰甚至还一度失去了联系。无奈之下，刘伟起诉到了安州区人民法院，请求依法判决解除双方签订的房屋买卖合同，同时判令何杰双倍返还定金。

　　安州区法院审理认为，原告刘伟、被告何杰签订的《房屋买卖合同》，系双方当事人真实意思表示且不违反法律规定，该合同合法有效并对双方当事人产生约束力，未按协议约定履行义务的一方，则应承担相应的违约责任。原告按约定向被告支付购房定金后，与被告联系办理买卖房屋相关手续无果，后无法与被告再取得联系。被告对合同的继续履行持回避态度，虽未直接向原告表示不履行合同，但其以实际行为表现为不履行合同义务，致使原告签订合同的目的不能实现，现原告要求解除合同，法院依法予以准许。被告不履行合同的行为，属于违约，其收取原告的购房定金依照法律规定双倍返还。

　　综上，法院判决解除原被告双方于2019年1月23日签订的《房屋买卖合同》，且由被告何杰在指定时间内双倍返还原告刘伟购房定金12万元。(文中人物均系化名）(毛静 张权 融媒体记者 邓勇)